“上午和顾总聊时，顾总说去过我们五凤山地区，而且一直在找机会想开发那里的旅游资源。

    在您看来，我们那里要想开发需要多长时间，需要多大的投资，政府这边前期投入会有多大？”丁家宝问道。

    “丁县长，我这么和您说吧，要想真正的开发一个成熟的景区，没有十年是无法完成的，滚动投资怎么也得百亿以上。

    但是这是持续开发，尽量让景区拥有持续赚钱的能力。五凤山地区根据位置不同，风景和特点也各异。

    景区也可分为几个功能区，休闲度假区、自然景观区、主题乐园区……，每个区的特点不一样，投资和运作也不一样。Ｍ.ＸζéwéＮ.℃ōΜ

    就像丁县长的老家富山乡周边，就适合做成休闲度假区。

    我们需要打一些围挡，将民居改为客栈，再非常简单的增添一些人工景观，投资百八十万，三五个月就可投入运营。

    后期再弄一些果园、茶园等，逐渐增加类似于采摘项目，和一些配合当地环境的娱乐项目。

    那就需要投资上千万，最起码也要三五年，这就是边运营边投资。

    其他的景区也是一样，那几个自然景观比较独特的乡镇，刚开始只需要建一些石头台阶，和必要的保护措施。

    现在的人们越是自然的景观，越受欢迎，关键在于如何宣传推广。这种景区投资也不大，有半年的时间就能开门营业。

    但是不管那类景区，要想实现持续的盈利，必须不停地改善项目，增加用户体验。”

    顾总滔滔不绝地讲了半个多小时，丁家宝最终算是明白了，总结起来就是一句话。

    你把这个项目给我，我三个月到半年就能让它开门迎客，景区投资不用县里出一分钱。

    至于县里的工作就是，将从市里到县里的交通再改善一下，两年内最起码要增加两条省级公路，并且都得开通市里到景区的旅游大巴车。

    从县里到景区的道路，只需要在现有基础上做一些修缮，尽量让保持山里原有特色，增加一些旅游专用小车就行。

    前期游览项目少，山里的交通不用搞得太好，让大家都在县城住宿，以景区提供的旅游专车和徒步游览为主。

    这样既可以拉动县里的消费，又可以让人们领略到最自然的风光，还可以延长人们在景区逗留的时间。

    最终在商业模式上，他们选择的也是，以区域综合开发，加产业链盈利模式。

    顾总和尚总的公司，负责综合开发，门票收入都归他们所有，他们只按规定缴纳税费即可。

    至于景区的道路改造，停车场、商业地产方面都是县里自己投资，收益也是县里的。

    但是所有的配套设施，必须符合景区总体设计，按照规划公司设计的方案来建造。

    最终经过初步协商，顾总和尚总也准备近期带着自己的团队，进行一次详细的考察，然后再提出具体的实施方案。

    “感谢丁县长给我们这个机会，我想我们一定可以合作的很愉快。”饭局持续了三个小时，临走时顾总和尚总一边握手告别，一边客气地说。

    “有你们这种专业的公司参与，我想我们一定能快速实现共赢的。”丁家宝也客气地说。

    “怎么样，还满意吧！”二人离开后，曹绿萍看着丁家宝问道。

    “确实很专业，有种茅塞顿开的感觉。”丁家宝今天晚上确实很高兴，可以说是相谈甚欢。

    听两人的意思，如果基础设施的改造能跟得上，最多半年就能试运营，而且前期投资也不多，可以一边运营一边投资。

    “那接下来你是不是得给姐那几个亿了吧！”曹绿萍眉毛往上一挑，很暧昧地说道。

    ……

    “我今天晚上回家，你准备在这里待几天？”两人将该做的事都做完后，曹绿萍洗完澡问道。

    “不确定，明天准备找一下工业厅的人，看看能不能联系一下甘南铜业的总经理。”丁家宝一边洗澡一边说道。

    “干嘛还找工业厅的人，直接找他们不就行了，你现在找谁还不就是一个电话的事，你们那里还有铜矿？。”曹绿萍问道。

    “嗯！我自己想跟人家约个时间，但是人家说最近工作安排的太满，抽不出时间。”

    丁家宝想起前几天的情况，知道这个甘南铜业是不给他面子，没办法只好找他们的直属领导。

    在电话里，他先和甘南铜业的总裁聊了聊铜矿的事情，然后又说起一起将炼铜厂办起来的事。

    但是对方一听五道沟铜矿，马上罗列出了一大堆以前的问题。

    并且说在五道沟炼铜厂，当时直接卖给了五道沟铜业公司，他们只拿分红，再追加投资他们不是很感兴趣。

    紧接着将五道沟铜业的大致情况，给曹绿萍说了一下，又将自己的想法也说了说。

    “这种国企的总经理牛着呢，别看年薪也就是二十几万，其实一年怎么也能弄个千万以上。